【不動產消息】基泰之星 鄰近晴光商圈 2006年12月11日(蘋果日報)

基泰之星 鄰近晴光商圈 2006年12月11日

步行5分鍾到捷運站 交屋2年內免管理費
【楊欣樺╱台北報導】「基泰之星」位於台北市中山區農安街,區內商家林立,鄰近晴光商圈和捷運民權西路站,步行5~10分鍾可達,生活機能成熟,該案訴求交屋後2年內,購屋者不須負擔管理費,由基泰建設負責物業管理服務,並提供多項飯店式服務。
機能完善
負責現場銷售的金鼎揚廣告副總經理王旭峰表示,此案訴求精品套房與飯店式管理,為了具備更健全的管理,特別規劃屋主自交屋後2年內,不必負擔管理費,管理費由基泰建設負責,管理費每月每坪約150元。

利用床邊空間,可設計書桌與衣櫃,充分利用空間。
配送電子鎖防暴門
王旭峰指出,為方便屋主處理套房投資事宜,提供客戶代租、代售、代定裝潢、傢俱等加值服務,另有中文、台語、日文、英文等4語秘書櫃檯,24小時保全及常態型清潔人員、機電人員等,建物立面外觀則仿照時尚品牌Burberry格紋。
全案總銷金額約30億元,由基泰建設投資興建,基地面寬約52米,總面積約450坪,獨棟建物,同層20~25戶,共用4部電梯,每戶配備鑄鋁防暴鋼木門和SAMSUNG電子鎖,電梯刷卡僅能到達當層,以保障住戶安全。
地上2~11樓產品坪數約14坪,12~14樓因逐層退縮,改規劃20坪產品,每層走道約2米寬,頂樓設計長25米、寬8米的游泳池、蒸氣室、烤肉區及洗衣房,方便住戶清洗大型被單。




頂樓設計25米泳池
地下1樓有劇院、健身房、韻律教室、Lounge bar等,平面車位約120個,機械車位約80個。總價700~1300萬元,2成自備款。預計2007年3月動工,施工期約2.5年。



基泰之星
單價:每坪均價60萬元
坪數:14~22坪
戶數:320戶(含6間店面)
類型:大樓
公設比:35%
樓層:地上14樓、地下6樓
停車位售價:平面車位210~250萬元、機械車位150~180萬元
方位:南北向
洽詢電話:(02)2597-6686
資料來源:金鼎揚廣告



馬先右永慶房屋
復興民生直營店資深經理
專家意見
留意租屋客穩定性
該案由基泰建設上市公司投資興建,具口碑,立地條件、規劃都算不錯,從投資角度觀察,該區套房產品數量眾多,競爭大,須考慮租屋客源穩定性及轉手難易度,留意租金空窗期,如以此案14坪套房加裝潢、傢俱,總價需800萬元,每月租金至少需3萬元,全年滿租,投資報酬率約4.5%,會比較划算。



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A5A6格局方正 可隔3房
推薦A5及A6戶,坪數約20坪,總價約1000萬元,格局較方正,室內可隔3房,14樓同層約20戶,戶數較少,且位於頂樓,客廳面向農安街,視野開闊。B2至B8戶與鄰房棟距僅2米,4樓以下戶別視線略受影響。





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