【不動產消息】基泰之星 鄰近晴光商圈 2006年12月11日(蘋果日報)

基泰之星 鄰近晴光商圈 2006年12月11日

步行5分鍾到捷運站 交屋2年內免管理費
【楊欣樺╱台北報導】「基泰之星」位於台北市中山區農安街，區內商家林立，鄰近晴光商圈和捷運民權西路站，步行5~10分鍾可達，生活機能成熟，該案訴求交屋後2年內，購屋者不須負擔管理費，由基泰建設負責物業管理服務，並提供多項飯店式服務。
機能完善
負責現場銷售的金鼎揚廣告副總經理王旭峰表示，此案訴求精品套房與飯店式管理，為了具備更健全的管理，特別規劃屋主自交屋後2年內，不必負擔管理費，管理費由基泰建設負責，管理費每月每坪約150元。

利用床邊空間，可設計書桌與衣櫃，充分利用空間。
配送電子鎖防暴門
王旭峰指出，為方便屋主處理套房投資事宜，提供客戶代租、代售、代定裝潢、傢俱等加值服務，另有中文、台語、日文、英文等4語秘書櫃檯，24小時保全及常態型清潔人員、機電人員等，建物立面外觀則仿照時尚品牌Burberry格紋。
全案總銷金額約30億元，由基泰建設投資興建，基地面寬約52米，總面積約450坪，獨棟建物，同層20~25戶，共用4部電梯，每戶配備鑄鋁防暴鋼木門和SAMSUNG電子鎖，電梯刷卡僅能到達當層，以保障住戶安全。
地上2~11樓產品坪數約14坪，12~14樓因逐層退縮，改規劃20坪產品，每層走道約2米寬，頂樓設計長25米、寬8米的游泳池、蒸氣室、烤肉區及洗衣房，方便住戶清洗大型被單。




頂樓設計25米泳池
地下1樓有劇院、健身房、韻律教室、Lounge bar等，平面車位約120個，機械車位約80個。總價700~1300萬元，2成自備款。預計2007年3月動工，施工期約2.5年。



基泰之星
單價：每坪均價60萬元
坪數：14~22坪
戶數：320戶(含6間店面)
類型：大樓
公設比：35%
樓層：地上14樓、地下6樓
停車位售價：平面車位210~250萬元、機械車位150~180萬元
方位：南北向
洽詢電話：(02)2597-6686
資料來源：金鼎揚廣告



馬先右永慶房屋
復興民生直營店資深經理
專家意見
留意租屋客穩定性
該案由基泰建設上市公司投資興建，具口碑，立地條件、規劃都算不錯，從投資角度觀察，該區套房產品數量眾多，競爭大，須考慮租屋客源穩定性及轉手難易度，留意租金空窗期，如以此案14坪套房加裝潢、傢俱，總價需800萬元，每月租金至少需3萬元，全年滿租，投資報酬率約4.5%，會比較划算。



蘋果推薦
A5A6格局方正 可隔3房
推薦A5及A6戶，坪數約20坪，總價約1000萬元，格局較方正，室內可隔3房，14樓同層約20戶，戶數較少，且位於頂樓，客廳面向農安街，視野開闊。B2至B8戶與鄰房棟距僅2米，4樓以下戶別視線略受影響。

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