【不動產消息】2006台灣十大建商排行榜出爐 興富發奪冠、寶佳1億飲恨

2006台灣十大建商排行榜
1.興富發建設(2542)
2.寶佳機構
3.遠雄建設(5522)
4.
5.三圓機構
6.
7.新竹昌益建設
8.宏普建設(2536)
9.麗寶機構
10.華固建設(2548)



記者曹逸雯/台北報導

住展雜誌10日發布2006年台灣地區10大建商排行,興富發建設以318億元的推案量拿下全國推案的第一大建商,而5度蟬聯冠軍寶座的寶佳機構則以1億元的些微差距飲恨,進榜的10大建商許多都是老面孔,且全國10大建商在北台灣的推案量就占北台灣總推案量的21%,換句話說,北台灣每5戶就有 1戶是10大建商所推。

2006年因房地產市場熱絡,各大建商無不卯足全力推案,北台灣去年全年推案量7817億元,是近10年來的最高點,其中,去年全國10大建商的總推案量就達1814.4億元,扣除興富發中南部的推案量106億元,以及遠雄建設高雄案15億元,全國10大建商在北台灣的推案量為1693.4億元,占北台灣去年總推案量的21%,也就是說,北台灣每5戶就有1戶是10大建商所推。

住展雜誌指出,從去年全省推案量來看,中台灣與南台灣的推案量都不到1000億元,僅為北台灣7817億元的13%左右,也就是說,中台灣與南台灣的第一大建商去年的推案量甚至比北台灣的第10大建商華固建設100億的推案量都少。

與2005年的10大建商排行相較,力麒建設、元利機構、國美建設與豐邑建設都被擠下排行,而新擠進的建商則包括一案上榜的三圓機構,另外,此外瓏山林企業、昌益建設與華固建設也都是新進榜的。

最特別的是,2005年第9名的興富發建設去年扶搖直上登上第一名,光是北台灣的推案量就成長了近7成,興富發以持續推出所謂的小豪宅而銷售拉出長紅,位於北市中山區美麗華購物中心旁的「大直 Desire」系列,及北市松山區的「台北摩根」商務套房案,都熱銷一空。

排名第2的寶佳機構曾連續4年奪得推案冠軍,寶佳推的個案大部份是先建後售案,推案的實力實在了得,寶佳大部份只在台北縣、桃園縣市與新竹縣市推案,近年更將觸角延伸至中部地區推案。

排名第3的遠雄建設,去年則是在台北縣的林口與三峽推出造鎮案而聲名大噪,遠雄建設今年更打算推出500億元的超大案量,在台北市、台北縣各推出 150億元的案量,總計至少300億元,且大幅調高在台北市的案量比重,目前遠雄土地庫存都位於北市精華區,如南港、內湖、文山與士林天母等區域。

一案進榜第5名的三圓機構則趁著北縣新板特區四鐵共構的話題,一口氣推出案量150億元的套房主力案「新巨蛋」,最旺時每周的來人高達500組,成為投資客搶進的標的之一。

隸屬聯邦集團的瓏山林企業,在大台北地區還擁有大批可建地,華固建設所推出的北市內湖「華固名人道」土地,即是向聯邦集團購買的,去年10月、 11月,瓏山林一口氣推出位於北市中山區大直段的60億元「博物館」,及北市內湖區的45億套房案「瓏山林藝術館」,以總銷金額141億元,擠進好久沒進榜的10大排行。

已2年沒進榜的新竹昌益建設則是擠下豐邑建設,再度奪回新竹地區推案量最大的建商,位於新竹市的45億「啟奧邦城」,與60億的「昌益芬蘭」(第一期推出35億)的推出,使昌益以115億元的推案總量,進入10大建商的第7名。

唯一6年進榜的麗寶機構,雖然排名從第3名下滑至第9名,但也是與寶佳一樣,有許多個案都是先建後售,麗寶除持續深耕台北縣與桃園縣市外,去年更進軍休閒不動產,繼取得彰化八卦山旅館BOT案後,再次拿下國內第一宗BOT休閒產業案,未來將積極開發台中月眉共198公頃的基地。

第10名的上市公司華固建設,則堅持只在台北市推案,特別是南港與內湖地區,去年位於北市中山區大直段的「明水御」,接待中心還沒搭好,就已銷售一空,同樣的情況也發生在內湖區民權東路六段的「華固名人道」,現場樣品屋還沒完成,就已預約一空,成交價並站上45萬元區段新高。

從去年的推案量創新高來看,今年是否會因2008總統大選的政治效應發酵,使推案量再攀新高?住展雜誌研發長倪子仁表示,根據住展雜誌掌握的資訊顯示,96年的房市仍會是「北中熱、南冷」的市況,北台灣的推案量仍將欲小不易,10大建商中,幾乎一半以上的建商將在今年推出更多案量,從建商推案的狀況來看,業界對今年的北台灣房市仍十分樂觀,但實際演變仍需持續關注。

2005台灣十大建商排行榜
排名 建商名稱
----------------------
1 寶佳機構
2 大都市/遠雄企業團
3 麗寶機構
4 茂德機構
5 力麒建設
6 元利機構
7 國美建設
8 宏普建設
9 興富發建設
10 豐邑建設
10 吉美建設

留言

這個網誌中的熱門文章

【Apple】在mac上面可以正常讀寫NTFS:MacFUSE+NTFS-3G

【iPhoneApp】給高效工作人士推薦50個iPhone App