【不動產消息】房市／政治利空重挫股市，房市反而成為資金最佳避風港

2007/03/06 09:33 記者:記者曹逸雯／台北報導

陳水扁總統一席台灣要獨立、正名、新憲、發展，台灣沒有左右路線，只有統獨問題的「四要一沒有」談話，市場擔心將嚴重影響兩岸關係而出現恐慌性賣壓，使得 5日台股重挫285.59 點，至於房市是否會受到波及？房仲業者根據過去經驗指出，難免有些屋主信心會動搖，因此房屋委售量會有異常增加，但在這種非市場因素出現時，房市反而成為資金的最佳避風港。



陳總統發表「四要一沒有」訴求後，投資人擔心重演前總統李登輝時期「兩國論」的大跌走勢，紛紛出脫持股，資產、營建類股更是不支倒地，房市信心難道不會受到影響？

信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，從過去經驗來看，房市之於政治利空的反應較股市慢上許多，短期內受衝擊的影響不大，長期而言，則仍須從市場供需等基本面來觀察，因為如果屬於政治宣示，要實行還要很長時間，且中間仍充滿變數，民眾毋須過度悲觀。

不動產專家指出，比照過去多次重大政治事件對成屋市場的表現來看，其實，這類非市場因素對房市的影響十分有限，甚至很多時候房市反而成為資金的避風港，反應在成交量上，反而會呈現正成長；當然也還是有屋主會信心動搖，因此，房屋委售量會有異常增加的現象，民眾如果本身有購屋需求，反而可以在這些非市場因素出現時，增加自己的議價空間。